分類: 新聞新聞
北臺灣1字頭房價 面臨絕版
北北桃竹近年預售單價每坪1字頭行政區
房價驚驚漲，越晚買越貴，住展雜誌9日最新調查指出，北臺灣預售新屋市場每坪「1字頭」新案，已面臨絕版，只剩下新竹縣關西、湖口，爲平均房價最平易近人的兩區。
住展雜誌統計，北北桃竹今年1至5月預售新建案每坪「1字頭」房價區，快速消失，竟只剩下2個區域，比去年驟減4個。
住展雜誌研發長何世昌表示，北北桃竹四大都會區近年每坪「1字頭」房價區銳減，預估下半年可能只會剩下一個；主因是營造成本水漲船高轉嫁至房價所造成，以致於低單價區域漲幅比市中心來得大。未來購屋族即使到蛋殼區購屋，恐怕也得適應2字頭、3字頭起跳的房價。
住展雜誌統計，2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域，還有13～14個；但2021年，營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈，建商普遍將增加的成本轉嫁至房價上，使1字頭房價區只剩下6個；2022年前5個月，雖有本土疫情大爆發，但1字頭房價區仍快速消失，竟然只剩下新竹縣關西、湖口。
何世昌指出，今年前五月，湖口新案成交均價約每坪19.6萬元，距離2字頭只剩臨門一腳，預期下半年就會跟1字頭說再見；目前買盤多仰賴在地人與工業區員工，外來客極少，往年價格變動幅不大，但受到新竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。
至於關西，前五月預售新建案成交均價每坪約16.4萬元，預期下半年將是北北桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較爲封閉，外來客買盤比例極低，且因位置較偏、各項機能相對不足，而在地需求偏低，房價上漲力道較弱。
何世昌表示，目前更讓人傻眼的是，竟有四大黑馬，今年前五月房價漲幅竟達二位數，包括桃園觀音、楊梅，及新竹縣新豐、寶山，揮別「1字頭」房價區。其中，觀音漲約15％、楊梅漲約18％、新豐漲約21％，而寶山漲幅竟高達31％，在臺積電進駐設立研發中心和先進製程廠題材下，宛如脫胎換骨般躍進，且漲勢似乎還沒有煞車的跡象，預期會延續至第三季。
永達莊聆瑄 投身公益30年
做「公益」是支持莊聆瑄持續打拚的動力。圖／本人提供
什麼樣的事情，能讓永達保經業務協理莊聆瑄長達30年的時間沉浸，甚至樂此不疲？答案就是「公益」，即使在近三年受到疫情影響，導致個人收入縮減，她不但沒有減少，反而較往年挹注更多善款，自己確診請領的理賠保險金，也全數捐出，她認爲，公益行善一旦開啓，就不應止息。
原本出生於經濟環境不錯的家庭，後因爲家道中落，使莊聆瑄畢業後就急着工作，爲了改善家計，她選擇保險產業，也因此接觸佛教團體，開啓了她的公益篇章。初期收入不高的階段，因爲承諾每月捐款給慈善基金會200元，即使在口袋只剩300元的時候，仍然堅持掏出200元，持續不間斷。旁人看在眼裡甚至告訴她，自己都過不下去還想着助人。她卻笑笑說：「既然許下承諾就要做到，不然會有虧欠感。況且身上沒錢的時候，多200或者少200，真的也沒有多少差別！」
隨着收入的增加，她也跟着加碼，起初每個月捐1、2萬元，後來她堅持每月捐出至少收入1至2成的善款，當收入增加時，還會提高捐款額度，對公益的堅持與日俱增。
莊聆瑄最開心的事，莫過於逢年過節，收到認養的孩子們寫給她的卡片，每當看到孩子們的祝福，她就覺得自己的付出「值得了！」她說：「這麼多的孩子，我其實也記不住，但孩子卻都記得我，甚至回饋未來也要像我一樣行善，幫助其他需要幫助的孩子，這就是善的循環。」職涯的過程中，難免遇上低潮期，這些孩子的卡片、信件，就成爲支持她持續打拚的動力。
保險業的精神就是愛與關懷，如同保險的起源其實是互助會的形式，以大家的力量集中起來幫助有急難或弱勢的人。行善這條路一路走來，除了自己做得歡喜，她也慶幸身處一個有愛的企業，跟着領導人助人，形成一個善的循環。她也期許：「未來，善用公司平臺，邁向組織發展，培養更多頻率相近的夥伴，一起打拚保險事業，也投身公益，希望感染周圍的人，因這份愛的力量，讓彼此的生活變得更有意義。」
直播隨看隨買 送禮到府
WENTEX Sanderson英倫鄉村5件組。（日比家族提供）
美10月核心PCE年增创两年半低 台指期夜盘重返17,400点
TRUSSARDI經典Satin純棉涼被。（日比家族提供）
頂級牀寢除實體通路也祭出線上優惠搶母親節商機，寬庭推出品牌App，下載即享千元購物金；日比家族推線上購物免運，包括WENTEX、Sanderson、VALERON、DIESEL等都在特惠之列，搭配LINE@好友獨享購物折抵金。
「Kuan’s Living寬庭美學」母親節特惠上線，不只牀寢，產品包括衛浴香氣、居家擺飾、限量工藝等，即日起至20日，下載「寬庭App」即享下載禮千元購物金、開卡禮、消費滿5000折抵500購物金、首購禮8折酬賓券等。
日比家族精選夏日寢具，主打萬元以下輕鬆入手的精品入門款，並推出官方LINE@的優惠活動，加入CKLVIN KLEIN的LINE@好友可享全系列枕頭類商品200元折價券，加入TRUSSARDI的LINE@好友則立即享有牀組類商品折抵500元優惠。
此外，家居通路不只優惠下殺5折起，更提供線上購物、直播隨看隨買等一站式服務。HOLA特力和樂即日起至27日攜手Giftpack從選禮、包裝、遞送到客製化，提供送禮到府服務；臺隆手創館免出門安心購下殺5折起；無印良品即日起至10日，消費單筆滿千送百元抵用券。
2023縣市幸福大調查 北市勇奪冠軍、嘉義市居次
2023縣市幸福大調查 北市勇奪冠軍、嘉義市居次
悠悠帝皇 小说
經濟日報與國泰人壽共同主辦的「2023縣市幸福指數大調查」昨天舉行公佈記者會，邀請得獎縣市與主協辦代表出席，國泰人壽總經理劉上旗（左起）、嘉義縣副縣長劉培東、新竹市秘書長張治祥、嘉義市長黃敏惠、臺北市副市長林奕華、臺中市副市長王育敏、臺東縣長饒慶鈴、雲林縣秘書長曾元煌、永慶房屋副總經理黃俊杰、經濟日報社長劉永平共同合影。 記者許正宏／攝影
經濟日報與國泰人壽共同主辦的「2023縣市幸福指數大調查」昨（30）日公佈結果，臺北市勇奪冠軍，嘉義市拿下亞軍，第三到第五名依次是臺中市、新竹市、臺東縣。
至於「地方政府施政滿意度」調查結果，則由臺中市獲得冠軍，滿意度爲78.8%，嘉義市與嘉義縣並列第二，滿意度均爲77.2%，第四名爲臺東縣的76.1%，第五名爲雲林縣的73.9％。
昨天包括臺北市副市長林奕華、嘉義市長黃敏惠、臺中市副市長王育敏、新竹市秘書長張治祥、臺東縣長饒慶鈴、嘉義縣副縣長劉培東、雲林縣秘書長曾元煌出席分享幸福施政秘訣，臺北市長蔣萬安、臺中市長盧秀燕也特地錄製影片分享得獎心得。
這項調查由經濟日報與國泰人壽共同主辦，永慶房屋、臺灣大（3045）、中華航空、冠德企業集團、中保科技集團、京元電協辦。
經濟日報社長劉永平表示，經濟日報不僅關注產業動向與經濟局勢，也希望能爲社會帶來更多的正向改變，所以做了這份調查，綜合客觀的「政府統計數據」，與主觀的「民意調查結果」，希望瞭解民衆的幸福現狀，並且把調查結果提供給各縣市執政團隊參考，今年已經是連續第12年舉辦。
今年縣市幸福指數第一名是臺北市，其中在政府統計數據中遙遙領先所有縣市，包括所得與財富、平均餘命、大專以上學歷人口比率、電腦及其他設施比率等，均是全臺第一。而民意調查結果今年名次大幅進步，居所有縣市第三，成爲今年奪下幸福縣市第一名的關鍵。
縣市幸福指數第二名的嘉義市，排名從去年第四升到今年第二，已連續四年都居前四名，是幸福縣市常勝軍。第三名的臺中市，幸福指數排名從去年第十名大幅跳升至今年第三名，拿下「最佳進步獎」，民調成績表現優異，尤其民衆對於地方政府治理滿意度爲全臺最高。
「2023縣市幸福指數大調查」民調部分委託聯合行銷研究中心執行，於8月24日至10月16日期間以電話訪問20歲以上民衆，22縣市共15,260位有效樣本。除了金門縣完訪625人、連江縣完訪100人外，其他20縣市有效樣本都在725至728人之間。在95%的信心水準下，金門縣受訪樣本的抽樣誤差爲±3.9個百分點以內、連江縣在±9.8個百分點以內，其他各縣市皆在±3.6個百分點之內。
從孝道體悟 教授創作現代佛曲
國立臺南大學經管系教授劉子歆在錄音室錄製創作的現代佛曲。（劉子歆提供／洪榮志臺南傳真）
從在病牀前替未曾接觸佛法的癌末父親伴唱佛曲，到創作現代佛曲推廣佛法，大學教授劉子歆因孝道體悟出「利他」的佛法真諦後，集結近年創作的12首佛曲錄製《心願時光的尼南》專輯，在錄音時連神明也近身指點，希望佛曲更貼近生活，大衆能共沐佛恩。
學生時代即是文藝青年的國立臺南大學經管系教授劉子歆，經常在校園彈吉他唱情歌，並嘗試創作歌曲。但因選擇走上學術的道路，爲了拚升等長期埋首研究工作，有好長的時間都未曾再彈吉他。
2018年5月間，劉子歆的父親被發現胰臟癌末期住院治療，爲了幫助父親脫離病痛之苦，他嘗試帶領父親進入佛法的世界，不僅花了2天時間親自繪製地藏王菩薩的畫像放在病牀前陪伴父親，還重拾吉他彈唱佛曲給父親聽。儘管半年之後父親還是走了，但看着父親臨終前安詳的面容，讓劉子歆的心中，燃起推廣佛法的宏願。
劉子歆認爲，對剛接觸佛法的人來說，傳統的佛曲梵唱過於莊嚴、肅穆，於是他從佛經中擷取經文，並譜上較具現代感的旋律，創作出50多首佛曲，並精選12首錄製專輯，希望幫助更多人親近佛法。
值得一提的是，在錄音過程中，製作人更不時受到三太子等神明近身指點佛曲的唱法，也讓劉子歆不敢居功，將南無觀世音菩薩、中壇元帥、關聖帝君等神明列爲專輯監製，還將於本月27日下午3點在臺南市安平區貢噶寺舉辦音樂發表會。
被問祖產還不夠！竹科工程師相親遇奇葩女 開條件「薪水股票全上繳」
搭捷運體驗人生況味 新北環狀線推互動式漫畫主題列車
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，讓搭車過程增添許多樂趣及互動。圖／新北捷運公司提供
「出站看到失意的他，意外開啓扭轉人生的對話」這是出現在新北環狀線列車窗戶的文字，讓乘客看了會心一笑。
新北捷運公司玩創意，透過列車空間與年輕族羣溝通，近期與全臺灣最大年輕人社羣平臺Dcard合作，推出環狀線專屬的聯名主題列車「百味人生放映所」，將捷運車廂打造成滿載Dcard站上在地人生故事的放映所、全線（淡海輕軌、安坑輕軌、環狀線）也同步導入深受年輕人歡迎的dtto friends提醒標語，有3個實體捷運車站主題區讓通勤乘客可以參與互動，搭車彷彿進入放映室，踏上Dcard各種有趣故事的冒險，深得年輕乘客喜愛。
新北捷運公司說明，環狀線是新北市民外出、通勤主要大衆運輸工具之一，近期運量比去年同期增加近4成，爲觸動年輕人的心，此次車廂裝飾以Dcard平臺上的文章爲靈感，玩出年輕人有感的哏。
創作團隊以生活及通勤有關的文章作爲參考，推出7個環繞着新北市發生的原創主題互動故事，民衆可在捷運板橋站的月臺主題閘門、景安站的即時互動專區，與新北產業園區的月臺橫幅看板找到故事的專屬觀映QR Code，也可透過搭乘「百味人生放映所」主題車廂，體驗各種故事海報，與經典臺詞出現在捷運車廂的情境，乘客擡頭找到車廂拉環，就能看到專屬的故事燈箱，透過手機掃描QR Code打開放映所入口。
此次聯名合作列車將在運行期間呈現7個不同主題的故事，包含「至少，要有點樣子」、「媽，我回來了」、「直球對決，很難嗎？」以及「謝謝你，陌生人」．皆是在Dcard平臺上相當受歡迎的文章，改編成捷運首創的互動式漫畫。
新北捷運公司表示，在觀看故事的同時，乘客必須幫主角做重要的抉擇，每個選擇都會直接影響故事結局，也將卡友們當時看完故事的回饋直接呈現在車廂地板上，讓大家可以找出最有共鳴的留言回饋，還能拍照打卡，記錄當下的情境。
除了主題列車，實體車站也藏有巧思，分別在板橋站、景安站與新北產業園區站，以結合當地文化特色的故事，設置實體互動主題專區，如板橋站的「如果身邊是你愛的人」是以發生在新北耶誕城的愛情故事爲題，景安站因鄰近住宅區，挑選「年夜飯的困境」的家庭主題，新北產業園區站則因與桃園捷運機場線交會，選擇了跟出國相關的「你，一直都在」。
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，要與乘客多些互動。圖／新北捷運公司提供
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，要觸動年輕人的心。圖／新北捷運公司提供
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，讓搭車過程增添許多樂趣及互動。圖／新北捷運公司提供
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，要與乘客多些互動。圖／新北捷運公司提供
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，要觸動年輕人的心。圖／新北捷運公司提供
新北捷運與Dcard合作，推出環狀線專屬互動式漫畫主題列車「百味人生放映所」，讓搭車過程增添許多樂趣及互動。圖／新北捷運公司提供
高雄職業之花「霸氣頭家嬤」人氣神輾壓 萬人贊爆：冠軍出爐了
高雄職業之花「霸氣頭家嬤」人氣神輾壓 萬人贊爆：冠軍出爐了
功夫神醫在都市 小說
▲頭家嬤已高齡85歲，但精神氣色都相當好。（圖／翻攝自臉書／K Taiwan）
記者周亭瑋／綜合報導
狗狗不管在家還是外面都很愛挖洞？專家分析行為原因與解方：這是本性
高雄在地人創立的臉書粉專「K Taiwan」近日舉辦店員之花比賽，吸引許多在地人投稿，各個飲料店之花、餐飲業之花爭相比美；其中，高雄火鍋店「王宮鍋物」的頭家嬤也來參賽，高齡85歲的她人氣爆棚，上萬網友贊爆洗版，「實力派冠軍！」
「K Taiwan」昨日發文，表示「王宮鍋物」85歲的頭家嬤阿娥也確定參賽了，只見阿嬤雖然頭髮已花白，但氣色和精神都相當好，更莫名有種強大氣場。
粉專小編也幽默笑說，「頭家嬤會在店裡唷！挑戰合照了啦！不想努力的可報名。」
▲阿娥獲得壓倒性的高人氣。（圖／翻攝自臉書／K Taiwan）
沒想到，霸氣頭家嬤參戰後，人氣輾壓一票年輕男女，獲得超過1.2萬贊，大票網友留言洗版，高喊「憑實力店花」、「終身成就獎」、「頭花阿娥加油」、「資深美女」、「一定要給阿嬤一個贊」、「阿嬤第一名」、「我給滿分」、「冠軍出爐了」、「第一次看到全憑實力參戰的女生，第一次在這留言就獻給這美女了」、「這個我可以」。
【ETtoday學習雲開課了】
想成爲百萬直播主、彩妝師、美拍達人或想增肌減脂、培養社交手腕、AI強化職場競爭力10種課程．限時大優惠（進入學習平臺）
步驟1：點選課程「立即結帳」步驟2：輸入折扣碼「hamei15」，按使用折扣，即可享早鳥優惠再打9折
長科＊今年挑戰賺逾3.5股本
長科*月合併營收表現一覽表
全球IC導線架大缺貨，全球第二大廠長科*（6548）4月下旬將再度停止接單，與客戶洽談第四季產能配置及價格，由於導線架缺貨情況恐延續到明年，未來每季第一個月下旬停止接單，以協商兩個季度後的出貨及訂價。長科*董事長黃嘉能表示，QFP導線架價格漲價後已回到10年前價位，QFN導線架出貨暢旺且價格將漲到明年。法人預估長科*今年可望賺逾3.5個股本，明年將賺逾4個股本。
長科*去年下半年訂單持續轉強，導線架出貨在去年底明顯攀升，去年合併營收達96.78億元，歸屬母公司稅後淨利7.74億元，每股淨利2.19元，賺逾2個股本。長科*受到工作天數減少影響，2月合併營收月減17.9％達7.82億元，較去年同期成長15.2％，累計前2個月合併營收17.35億元，較去年同期成長25.9％並創歷年同期新高，法人預估3月營收將上看10億元並創單月營收歷史新高。
長科*受邀參加櫃買中心線上直播業績發表會，預期QFN導線架具有高I／O數量、小封裝尺寸、較佳散熱及電子訊號速度等優勢，將在今年成爲IC導線架主流。長科*預期全球封測大廠及IDM廠開始採用QFN作爲預設封裝形式，長科*在蝕刻、電鍍、Pre-Mold模壓等製程上領先競爭同業，今年將擴產因應客戶強勁需求及提高市佔率。其中，QFN蝕刻去年產能1,800萬條，今年將擴增加3,200萬條，明年可提升至5,000萬條，預期2025在全球導線架市佔率上看30％，目標成爲全球最大導線架廠。
受惠於半導體市場強勁需求，封測廠打線封裝接單大爆滿，打線封裝關鍵材料導線架也因此出現大缺貨情況。法人表示，長科*去年第四季已漲價一次，第一季初封盤與客戶協商第三季產能，整體平均價格將再度調漲25％，預期4月下旬再度封盤討論第四季產能也將續價。其中，QFP價格已漲到10年前價位，QFN價格也呈現跳躍式漲幅，對長科*下半年營運帶來強勁成長動能。
黃嘉能指出，導線架需求強勁但供給增加有限，以蝕刻產能來說，除了設備機臺交期拉長，技術研發及取得廢水執照難度增加，而長科*擁有最佳蝕刻技術，前幾年擴產取得先機，市佔率持續提升。法人看好長科*今年受惠於導線架出貨暢旺及價格調漲，營收及獲利將同創歷史新高，全年獲利賺進3.5個股本，明年將賺逾4個股本。長科*不評論法人預估財務數字。
陸客再傳限額令 觀光局：無法證實
大陸「天涯社區」論壇中一篇貼文，寫着「因受臺灣大選影響（民進黨蔡英文當選），自2016/3/20-2016/6/30，山東省除青島、威海、煙臺、濟南、淄博和臨沂外（允許辦理個籤地區除外），日照、濰坊、東營、濱州、德州、聊城、泰安、萊蕪、菏澤、濟寧、棗莊以上地區的居民將暫時無法赴臺旅遊。而且自2.1-6.30，所有臺灣通行證包括簽註均不得加急催證，新辦證的需要10個工作日才能拿到證件，簽註需要7個工作日。」
這項訊息已漸在大陸網路上流傳，但臺灣眼尖的旅行社發現，早在去年11月就有「類似」的貼文在網路上出現。當時的內文是「因受臺灣大選影響，自2015/12/16至2016/01/16，山東省除青島、威海、煙臺、濟南、淄博和臨沂外……，以上地區的居民將暫時無法赴臺旅遊。」
「除了日期改了，和加了一句『民進黨蔡英文當選』，其他一字不變，可能是被變造的消息。」林姓旅遊業者說，山東某家旅行社在去年11月發佈的消息，雖然證實了去年12月中到今年1月中臺灣大選期間大陸方面的「限額令」真象，但也可能被大陸網友「誤用」，或成爲制告假消息的依據。
針對這項傳聞，交通部觀光局官員表示，目前無法確認是真訊息，會隨時注意。旅行公會全聯會發言人李奇嶽表示，未經二岸主管機關證實的消息，皆爲網路謠傳，是全聯會的基本立場。
机动战士高达SEED ASTRAY R
一品棄仙，廢材嫡女狂天下
儘管觀光局和旅行全聯會表示目前無法證，但在旅遊界已有消息指出，「團隊減少應該是真的」。一位常來往兩岸的旅遊人士直言「已聽說大陸各省旅遊局陸續召集組團社開會指示」，且「臺灣地接社應有收到組團社訊息」。
面對大陸傳出的消息，臺北市一位業者表示，「這兩天有大陸的客戶反映3月後會降低來臺人數。」旅業管理顧問公司負責人許高慶也表示，旅行界確實在傳，團隊人數將減少3分之1，至於日期有的說是2月21日開始，有的說是3月開始。
「侯康配」如何贏得2024？趙少康吐4字爆致勝關鍵
2023 年 12 月 1 日
新聞新聞
No Comments
Ida Genevieve
「侯康配」如何贏得2024？趙少康吐4字爆致勝關鍵
日藥企高管被控間諜遭北京拘押 日本大使首獲准探視
2024年總統大選確定三腳督態勢，分別由國民黨侯友宜搭配趙少康，民衆黨柯文哲搭配吳欣盈參選，與民進黨賴清德搭配蕭美琴競逐。（圖／本報系資料照）
2024年總統大選確定三腳督態勢，分別由國民黨侯友宜搭配趙少康，民衆黨柯文哲搭配吳欣盈參選，與民進黨賴清德搭配蕭美琴競逐。而國民黨副總統候選人趙少康30日就表示，對於「侯康配」在2024總統大選的致勝關鍵就在於「民心思變」，引發討論。
趙少康30日在政論節目《下班瀚你聊》中表示，「我們的民調一定要設法讓他往上衝，纔會贏，我本來預估兩個禮拜，努力兩個禮拜之後慢慢上來，也不是我們有什麼特別，就是『民心思變』」，趙少康更指出，「一般的選民真的希望換政府，覺得民進黨真的太爛了」。
趙少康最後更說，「民進黨執政8年，做了什麼東西？我想也想不出來，罄竹難書，怎麼一個政府可以搞成這樣子，太奇怪了，加上我跟侯友宜也是戲劇性的組合，最後藍白合『碰！沒有了』」。
致性别为蒙娜丽莎的你
milet来宝岛逾10次 超爱南台湾
豪大雨来袭 中市府启动抽水站因应
新聞